Drošības nauda apliecina Pircēja nodomu rezervēt konkrēto dzīvokli un noslēgt pirkuma darījumu. Rezervācijas periodā dzīvoklis netiek piedāvāts citām personām. 

Jā. Parakstot Pirkuma līgumu, Drošības nauda tiek ieskaitīta Pirkuma maksas daļējā samaksā. Tā pat, ja ir veikta priekšrezervācijas maksa. 

Rezervācijas līgumā nav paredzēta automātiska Drošības naudas atmaksa gadījumā, ja banka nepiešķir finansējumu. Iesakām kredīta iespējas izvērtēt pēc iespējas agrāk. Individuālos gadījumos iespējams apspriest atsevišķu risinājumu. 

Pirkuma līguma forma var tikt precizēta, lai nodrošinātu tās atbilstību normatīvajiem aktiem, bankas prasībām vai tehniskajiem aspektiem, kas kļūst zināmi projekta realizācijas gaitā. 

Vienlaikus būtiskie darījuma noteikumi jau ir paredzēti Rezervācijas līgumā. 

Atslēgas un Dzīvokļa valdījums tiek nodoti pēc tam, kad Pircēja īpašuma tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā un tiek parakstīts Nodošanas un pieņemšanas akts. 

Jā. Dzīvokļa īpašniekiem ir jāiesaistās ēkas apsaimniekošanas un pārvaldīšanas sistēmā, tāpēc vienlaikus ar Pirkuma līgumu tiek slēgts arī pārvaldīšanas līgums. 

Projekta attīstības vai būvniecības finansēšanai attīstītājs var piesaistīt bankas finansējumu, un šādā gadījumā uz projekta vai atsevišķiem dzīvokļu īpašumiem var tikt reģistrēta hipotēka par labu finansējošajai kredītiestādei. Tā ir ierasta nekustamo īpašumu attīstības projektu finansēšanas prakse. 

Pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas brīdī konkrētais dzīvokļu īpašums tiek atbrīvots no attīstītāja saistībām pret finansējošo banku, un attiecībā uz konkrēto dzīvokli tiek veiktas visas nepieciešamās darbības hipotēkas un citu ar attīstītāja finansējumu saistītu apgrūtinājumu dzēšanai. 

Ja pircējs dzīvokļa iegādei izmanto savu hipotekāro kredītu, pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā uz dzīvokļa tiek reģistrēta pircēja finansējošās bankas hipotēka, kas ir spēkā līdz pilnīgai kredītsaistību izpildei. 

Darījuma konts nodrošina drošu norēķinu kārtību starp Pircēju, Pārdevēju un banku, kā arī hipotēkas dzēšanas mehānismu. 

Darījuma konta atvēršanas un apkalpošanas izmaksas sedz Pircējs saskaņā ar bankas noteikto cenrādi. 

Papildus Pirkuma maksai Pircējam jāsedz: 
• zemesgrāmatas nodevas; 
• notāra izmaksas; 
• bankas komisijas; 
• darījuma konta izmaksas; 
• hipotēkas nostiprināšanas izmaksas, ja tiek izmantots bankas finansējums. 

Saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem nekustamo īpašumu darījumos Pārdevējam ir pienākums ievērot noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas novēršanas prasības. 

Būvniecības termiņus var ietekmēt arī no Pārdevēja neatkarīgi apstākļi, piemēram, institūciju saskaņojumi, komunālo pieslēgumu izbūve vai piegāžu kavējumi. Ja nodošana kavējas, Pārdevējs informē Pircēju par aktuālo situāciju un plānoto termiņu. 

Līgumā paredzētais termiņš ir noteikts, lai nodalītu īslaicīgus, objektīvi iespējamus būvniecības kavējumus no būtiskas projekta neizpildes. Būvniecības procesā iespējami dažādi no attīstītāja neatkarīgi apstākļi, kas var ietekmēt nodošanas termiņus. 

Vienlaikus Pārdevēja mērķis ir projektu pabeigt iespējami ātrāk un ievērot sākotnēji plānoto termiņu. 

Šajā periodā līgums paredz, ka Pircējs neceļ prasības par līguma izbeigšanu vai zaudējumu atlīdzināšanu, jo šāds termiņš būvniecības nozarē tiek uzskatīts par samērīgu iespējamo tehnisko vai administratīvo kavējumu rezervi. Tas nenozīmē, ka projekts netiek virzīts uz priekšu – Pārdevējam joprojām ir pienākums turpināt būvniecību un informēt Pircēju par projekta gaitu. 

Līgumā paredzētais termiņš ir noteikts, lai nodalītu īslaicīgus, objektīvi iespējamus būvniecības kavējumus no būtiskas projekta neizpildes. Vienlaikus Pārdevēja mērķis ir projektu pabeigt iespējami ātrāk. 

Jā. Dzīvokļa platība tiek precizēta pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā, balstoties uz būvniecības dokumentāciju un izpildmērījumiem. Nelielas izmaiņas būvniecības procesā ir iespējamas un ir ierasta prakse. 

Šādā gadījumā Puses vienojas par Pirkuma maksas pārskatīšanu vai arī jebkurai no Pusēm ir tiesības atkāpties no līguma. 

Nelielas izmaiņas var būt nepieciešamas tehnisku vai normatīvu prasību dēļ. Šādos gadījumos Pārdevējs informē Pircēju par izmaiņām. 

Ja objektīvu iemeslu dēļ konkrēti materiāli nav pieejami, tie var tikt aizstāti ar kvalitātes un īpašību ziņā līdzvērtīgiem materiāliem. 

Pircējs iegūst lietošanas tiesības uz konkrētu virszemes autostāvvietu, nevis atsevišķu īpašuma tiesību. Šīs tiesības tiek nostiprinātas zemesgrāmatā un noteiktas kopīpašuma lietošanas kārtībā. 

Jā. Pirms Pirkuma līguma noslēgšanas tiek organizēta Dzīvokļa apskate un nepieciešamības gadījumā sastādīts Apskates akts. 

Konstatētie defekti tiek fiksēti Apskates aktā, un Pārdevējs tos novērš garantijas vai nodošanas procesa ietvaros. 

Jā. Skrāpējumi, nobrāzumi un citi vizuāli defekti jāfiksē apskates laikā vai Apskates aktā. 

Ja apskates laikā tiek konstatēti nelieli defekti vai nepilnības, tie tiek fiksēti Apskates aktā un Pārdevējs tos novērš. Tas pats par sevi nav pamats atteikties no Pirkuma līguma parakstīšanas. 

Savukārt būtisku defektu gadījumā, kas būtiski ierobežo dzīvokļa lietošanu, Pircējam ir tiesības attiecīgi rīkoties saskaņā ar līguma noteikumiem. 

Būvdarbiem tiek nodrošināta 5 gadu garantija no ēkas nodošanas ekspluatācijā. Apdares darbiem un materiāliem tiek piemērota 2 gadu garantija. Atsevišķām iekārtām piemērojama ražotāja garantija. 

Pircējam pēc defekta konstatēšanas pēc iespējas ātrāk rakstiski jāinformē Pārdevējs, lai Pārdevējs varētu veikt apsekošanu un organizēt defektu novēršanu. 

Pamatā dokumentu aprite tiek organizēta elektroniski, tai skaitā Dzīvokļa izpilddokumentācija, lietošanas instrukcijas un citi tehniskie dokumenti tiek nodoti elektroniskā formā. Atsevišķos gadījumos pēc nepieciešamības vai Pušu vienošanās dokumenti var tikt izsniegti arī papīra formā. 

Tie nosaka koplietošanas telpu, teritorijas, autostāvvietu un citu kopīpašuma daļu lietošanas kārtību un ir saistoši visiem dzīvokļu īpašniekiem. 

Apsaimniekošanas izmaksas tiek precizētas tuvāk projekta nodošanai ekspluatācijā, jo tās ir atkarīgas no faktiskajiem ēkas uzturēšanas, inženiersistēmu un teritorijas apsaimniekošanas izdevumiem.